Das prämierte Bebauungs- und Nutzungskonzept sieht eine Zweiteilung des Baufelds vor: Auf dem südlichen, an der Rudower Chaussee / Ecke Wagner-Régeny-Straße gelegenen Areal entsteht das Campus-Hotel, auf dem nördlichen Grundstücksteil der zukunftsorientierter Bürokomplex OfficeLab-Campus. Das Ensemble wird in Funktion und Ästhetik der überregionalen, wachsenden Bedeutung des Standortes gerecht.
Neben ca. 380 Zimmern bietet das Campus-Hotel einen Tagungsbereich für Kongresse und Konferenzen mit bis zu 800 Teilnehmern und Tagungs- und Seminarräume.
Als städtebauliche Dominante markiert ein 54 Meter hoher Turm am Kreuzungspunkt von Rudower Chaussee und S-Bahnlinie das Zentrum des Quartiers. Der Turm nimmt den Großteil der Zimmer auf. Im Sockel sind im Erdgeschoss die Hotellobby und im 1. Obergeschoss eine Business-Lounge mit Anschluss an den Tagungsbereich angeordnet. Eine Skybar mit Blick zum Berliner Fernsehturm bekrönt den Turm.
Der Turm geht in einen 18 Meter hohen, fünfgeschossigen Riegel zur Rudower Chaussee und dem Eichenplatz über, der parallel zur Wagner-Régeny- und Merlitzstraße abknickt und ein Atrium umschließt.
Der Baukörper definiert zur Rudower Chaussee eine urbane Kante. In den drei oberen Geschossen sind Hotelzimmer verortet, darunter stehen Arkaden mit Läden und Gastronomie den täglichen Pendlerströmen offen. Im ersten Obergeschoss liegt ein Co-Working-Bereich. Die Arkaden setzen sich im Rücksprung zur Straßenkante parallel zur Wagner-Régeny-Straße fort. Sie formulieren mit dem Eichenplatz einen urbanen Aufenthalts-und Gastronomiestandort.
Am nördlichen Teil des Eichenplatzes und in der Verlängerung der Merlitzstraße sind der Große Konferenzsaal und Büroflächen in den Obergeschossen angeordnet. Ein weiterer Gebäudeteil entlang der Bahnlinie nimmt Service-Funktionen und weitere Konferenzräume auf, die wieder direkt an die Business-Lounge im Turm anschließen.
